Cel:
Przekształcenie lokalu usługowego w nieruchomość inwestycyjną przeznaczoną pod najem krótkoterminowy z uwzględnieniem potencjału lokalizacji.
Strategia:
Zaprojektowanie wnętrza tak, by działało jak system inwestycyjny – rotacyjnie, efektywnie i atrakcyjnie.
Kluczowym założeniem było zwiększenie realnych wskaźników konwersji i ROI w serwisach rezerwacyjnych, poprzez przemyślanewykorzystanie:
- walorów lokalizacyjnych (zabytkowa kamienica przy Rynku Głównym w Krakowie),
- estetyki osadzonej w kontekście historycznym (zachowana cegła, sztukaterie, wysoki sufit, piec kaflowy),
- strategicznej kolorystyki: głęboka ziele, kobalt i złoto – zestawione z bielą i naturalnym drewnem – co znacząco podnosi wizualną atrakcyjność oferty, zwiększając jej wyróżnienie na tle konkurencji i konwersję w serwisach bookingowych.
Działania:
Kompleksowy remont generalny (110 m²) z przemyślaną zmianą funkcji dopasowaną do celów inwestycyjnych. Przestrzeń podzielono na niezależne strefy: sypialnie, łazienki, część kuchenną i wypoczynkową – zaprojektowane tak, by maksymalizowa obłożenie,
wygodę użytkowania i trwałość elementów w intensywnym użytkowaniu.
Zakres mojej usługi obejmował:
- opracowanie projektu funkcjonalnego (zmiana układu i stref funkcjonalnych),
- kompleksowe zarządzanie remontem generalnym,
- koordynację wykonawczą i zakupy materiałów,
- nadzór jakościowy, budżetowy i terminowy nad całością prac,
- dobór wyposażenia, mebli i oświetlenia,
- stylizację końcową oraz home staging z myślą o najmie krótkoterminowym.
Wojoweb